Как инвестировать в недвижимость в Киеве — ТОП 4 способов

• Строительство
• 0

Экономисты и финансисты в 2021 году предсказывают кризис по сценарию 2008 года. Поэтому рекомендуют не держать средства под матрасом, а инвестировать их в недвижимость. Разобраться, что лучше может любой новичок. Не требуется читать биржевые сводки, учитывать скачки доллара или изменение цены на банковские металлы.

В какую недвижимость вкладывать средства?

Квартира в новостройке значительно дороже, чем помещение такой же площади на вторичном рынке недвижимости. Но во втором случае расходы на содержание, ремонт, перепланировку будут выше, чем для варианта в новостройке. Поэтому вкладывать деньги в строящиеся в Киеве дома более выгодно, чем в квартиру-хрущевку.

Способы инвестирования:

1. Для перепродажи – стоимость недвижимости на этапе котлована или закладки фундамента значительно ниже, чем уже готовая к приему жильцов квартира. Доход не сиюминутный, но при современных темпах строительства вложение принесет дивиденды в течение 2–3 лет.
2. Долгосрочная аренда – в этом случае рекомендуется покупать или однокомнатные квартиры, или студии. Их проще сдать в аренду. По расчетам экономистов, такая покупка окупится через 9 лет.
3. Посуточная аренда –даже если квартира будет пустовать 6 месяцев в году, то инвестор выйдет на точку безубыточности уже через 7 лет. Стоимость краткосрочного проживания выше, чем при долгосрочной аренде. Рекомендация специалиста от компании Рембуд – для этих целей подойдет смарт-квартира.
4. Новостройка под сдачу в аренду – тут возникает упущенная прибыль, так как квартиру покупают еще на этапе строительных работ. Далее придется ждать ввода в эксплуатацию, проводить ремонт помещения. Окупаемость подобной инвестиции – 10 лет. Но при этом квартиру можно будет выгодно продать. Ее цена выше стоимости помещений на вторичном рынке.

С какой суммы начать?

Чтобы оформить право собственности, на начальном этапе нужно внести 10–25% от стоимости жилплощади.Это в среднем от 3000 условных единиц.

Размер ежемесячного платежа зависит от размеров квартиры, суммы первоначального взноса. Если вы задумываетесь, куда вложить 500 долларов в месяц, то без труда выплатите оставшуюся сумму. Рассрочка же позволяет минимизировать инвестиционный риск.

Во что инвестировать в Киеве? В настоящее время в столице строительный бум. Выбирайте дом с удобной инфраструктурой – метро, общественный транспорт в пешей доступности, магазины, детские сады и школы.