Як придбати квартиру в новобудові і не пошкодувати про це

Здавалося б, найскладніше в купівлі квартири – накопичити на неї грошей. Але вкласти їх вигідно ще складніше. Як придбати квартиру в новобудові і не пошкодувати про це. Отже, що важливо врахувати, коли купуєш квартиру в новобудові.

Старт продажів та репутація забудовника

Якщо приглянули недорогу квартиру у новому житловому комплексі, у розвиненому районі та з хорошими характеристиками, можливо, її не існує. Принаймні поки що. Так буває, коли квартири продаються на початковому етапі будівництва. Тобто, квартиру ви купили, але заселення може статися через кілька років. Або не відбутися у принципі. Ціни в період від початку будівництва будинку до здачі його в експлуатацію відрізняються в 30-40%. Але для вигідної у всіх аспектах покупки краще дочекатися “золотої середини”, коли будинок ще не зданий, але більшість вже відбудовано.

І придивіться до будівельної компанії. Якщо ви легко можете знайти інформацію про забудовника та його попередні проекти, впевнені в надійності компанії та готові почекати з переїздом – це зелене світло до покупки. З невідомими забудовниками чи “чемпіонами з довгобудів” ризик залишитися без квартири збільшується.

Документація

За законом у забудовника має бути цілий список документів, які він повинен надавати на запит або розміщувати на сайті. Наприклад: дозвіл на будівництво, статут, проектна декларація, право на ділянку землі та інші. Обов’язково вивчіть закон та документи за списком. А перед покупкою перевірте наявність у обраної компанії. Тоді обдурити вас буде складно.

Кількість кімнат

Сідаємо та починаємо перепис населення власної родини. А потім розписуємо, скільки ізольованих кімнат вам буде потрібно. Логічно, що для молодої пари може вистачити й однокімнатної. Але якщо у вас є чи плануються діти – це зовсім інша історія. Тим часом, як народитися і залишити батьківський будинок, дітям потрібно буде жити в окремій від батьків кімнаті.

Як придбати квартиру в новобудові

Поверх та наявність ліфта

Поверховість впливає не лише на вигляд із вікна. Ось ви купили квартиру на 6 поверсі. Начебто і гарний вигляд, і сама квартира крута. Але ліфта у будинку немає. Спершу здається, що це не велика втрата. Типу перенесли всі речі під час переїзду один раз і все. А потім важкі сумки з продуктами щотижня, дитячий візок щодня або новий холодильник, наприклад. Завдає незручностей, м’яко кажучи. У новобудовах така проблема практично не трапляється. Тому тут поверховість важлива з інших причин. Наприклад, квартири на перших поверхах можуть коштувати дешевше. Але шум з вулиці буде чутнішим, нічне освітлення яскравіше і виразніше відчуваються погляди перехожих у ваше вікно.

Як придбати квартиру в новобудові

Розташування

Звертайте увагу на розташування щодо центру міста. Враховуйте те, що вам доведеться щодня діставатися роботи. Подивіться, як близько знаходяться зупинки громадського транспорту від майбутнього житла. Вбийте в картах, наприклад, щоденний маршрут, що планується, і подивіться, як багато автобусів прямують у той бік, чи потрібні пересадки і скільки за часом вам доведеться добиратися. Якщо є своя машина – план дій схожий. Вбиваємо маршрут, дивимося, наскільки легко добиратися, часто там бувають пробки і скільки часу займе дорога. Це один із найважливіших критеріїв житла, навіть якщо зараз він здається дрібницею.

розташування

Планування та обробка квартир у ЖК

Зараз кожен другий забудовник хвалиться тим, які у нього раціональні та зручні планування. А ще квартири зі 100% чистовою обробкою. Мовляв, заїдь і живи одразу довго та щасливо. Але оздоблення далеко не завжди реалізовано якісно. І перевірити це повною мірою вдається лише у процесі проживання.

Якщо вирішили не ризикувати та придбали квартиру в новобудові без обробки, Рембуд зробить ремонт за вас! Ремонт квартир під ключ у новобудовах–послуга нашого сервісу. Весь процес ремонту ми спростили до 4 простих пунктів, а решту взяли на себе. Ціна фіксується з моменту укладання договору та не змінюється протягом усього ремонту. А ще включає взагалі все: від матеріалів і будівельних робіт до вивезення сміття і прибирання перед вашим заселенням. Звертайтесь у будівельну компанію Рембуд. Ми надаємо якісні будівельні та ремонтні послуги.