Расходные инструменты оплачивает заказчик или строитель?

• Ремонты
• 0

Ремонтные работы – это не только материалы, но оборудование. Часть инструмента строительная бригада приносит с собой, а некоторые вещи приходится покупать заказчику. Вот и возникают проблема – что должен иметь подрядчик, приступая к работам, а что – должен оплатить владелец недвижимости. Иногда дело заканчивается судебными тяжбами. Кто прав в этом споре?

Ликбез

Черновые и чистовые материалы – это строительные смеси, грунтовки, армирующие сетки, обои и плинтуса. То есть, то, что останется в квартире или доме в явном или скрытом виде. Покупают их или строители самостоятельно, или совместно с заказчиком. Оплачивает владелец недвижимости, в которой делается ремонт.

Профессиональные инструменты – перфораторы, уровни, правила, циклевочные машины, миксеры для смесей, устройства для спайки труб или кабелей при электромонтажных работах. Они не остаются хозяину квартиры. Стоимость такого инструмента в виде амортизационных отчислений входит в цену ремонтных работ. Дополнительно заказчиком такие инструменты не оплачиваются.

Расходные материалы – это инструмент с коротким производственным циклом. Это буры, шлифовальные круги и сетки, валики, кисти. Они не остаются в квартире. Кисти и валики не используются на других объектах. Такие вещи, как правило, оплачиваются дополнительно заказчиком или включены в итоговую стоимость работ.

Защитные маски, респираторы, перчатки и спецодежда – это средства индивидуальной защиты. И ими строителей должен обеспечивать работодатель. Заказчик работ им не является.

Как договорится с подрядчиком

Ремонтные работы начинаются с создания проекта, составления сметы. Далее после согласования деталей подписывается договор о предоставлении услуг.

Именно до подписания официальных документов и после изучения сметы нужно обсудить этот момент. И четко отразить в документах.

Если в договоре пункт по расходным инструментам не указан, то заказчик оплачивает только сумму, указанную в смете. Дополнительную оплату исполнитель требовать не имеет право. Если же расходники оплачивает заказчик, то их количество должно отражено в смете.

То есть все спорные вопросы нужно обсудить при подписании договора. Но если исполнитель требует от владельца недвижимости оплатить покупку профессионального инструмента, то от его услуг следует отказаться. С профессионалами от СК Рембуд сложностей во время составления смет и строительства точно не будет.