Как выгоднее продать «хрущевку» – с ремонтом или без него?

• Ремонты
• 0

Низкие цены на вторичном рынке недвижимости не говорят о том, что квартиру не получится выгодно продать. Важно понимать все нюансы таких продаж, а также то что вторичное жилье – это основное место покупок. У владельца данной жилой площади, есть возможность сделать дополнительную наценку на товар, в новостройке такой метод не пройдет.

Выгодная продажа

С чего стоит начинать продажу и как выгоднее реализовать «хрущевку» в Киеве с ремонтом или без? Для начала стоит изучить сайты недвижности, узнать, что актуально на рынке. При составлении ценника, важно ориентироваться на подобные варианты. Потенциального покупателя может заинтересовать:

• Обновленные инженерные коммуникации, для того чтобы выгодно продать потребуется немного вложений, замена окон тоже окупиться и добавит заработка;
• Сделать дизайнерский ремонт, стиль минимализм не потребует особых финансовых затрат, но увеличит стоимость квартиры в разы, можно сделать акцент на светлые тона, что увеличит визуально площадь жилья;
• Чистый подъезд и хорошие соседибудут отличным дополнительным бонусом к покупке и выгодной продаже, данный факт поможет сделать дополнительную наценку;

Одинаковые квартиры смогут иметь разную цену. Каким образом происходит ценообразование на одну и туже площадь?

Внешние факторы

В случае, когда квартира находиться на окраине или в «спальном районе города». На сегодняшний день это не является недостатком, скорее преимуществом, на котором можно заработать. Сейчас многие стремятся жить подальше от шумного центра, для многих важной деталью является спокойствие и тишина. За счет строительства новостроек и развитием инфраструктуры возле них, все эти блага становятся доступными и для жителей старых домов. Поэтому покупая квартиру в таком доме, покупатель получает все городские преимущества. Основные критерии выбора:

1. Состояние;
2. Размер площади;
3. Этажность и расположение на нем;
4. Расположение дома относительно остановок и доступности транспорта.

Проведение ремонтных работ в квартире актуально если:

• Последние работы проводились более десяти лет назад;
• Есть видимые дефекты на поверхностях – полах, стенах и потолке;
• Не самое выгодное расположение жилья в черте города;
• Нужно продать квартиру быстро и по максимально высокой цене.

Из плюсов ремонта, стоит отметить, что большинство покупателей предпочитают покупать квартиру, в которую можно въехать и жить. Уже со временем новые владельцы могут переделать все под себя. Все это говорит о том, что «хрущевку» лучше продавать с ремонтом – это самый выгодный вариант сделки.