Чого не можна робити при переплануванні

• Ремонты
• 0

Чого не можна робити при переплануванні

Замислюючись про зміну житлового простору, ми часто задаємося питанням: чи варто розширювати дверний отвір у вітальні, чи потрібно прибрати перегородку між кухнею та лоджією? І ось тут починаються проблеми: не кожен вид перепланування безпечний. Дізнайтеся, чого не можна робити під час перепланування квартири, виходячи з технічних обмежень.Чого не можна робити при переплануванні?

Порушувати цілісність несучих стін

Обмеження щодо зміни параметрів дверних прорізів продиктовані правилами безпеки.

Якщо перенесення отвору або зміна його висоти/ширини може призвести до появи тріщин в несучій стіні, або порушення стійкості конструкції, про такий вид перепланування доведеться забути.

Усунути конструкції, які мають товщину стінок

Це можуть бути колони, балки, арки і стіни, що розділяють балкон або лоджію і основне приміщення.

При об’єднанні простору лоджії і кімнати утворюється зона концентрації напруг. Раніше напругу приймала і передавала стіна перекриття (арка, балка), тепер конструкція втрачає міцність. Через п’ять-десять років на стінах можуть з’явитися тріщини.

Знищити перемички над дверима

Перемичка над дверним отвором потрібна для того, щоб напруга розподілялося правильно, а стійкість всієї конструкції зберігалася.

Звичайний приклад того, чого не можна робити при переплануванні: перемичку знімають, щоб збільшити висоту дверного отвору. Результат: тиск на дверну коробку деформує полотно, двері більше не закриються. Крім того, кладка над отвором може тріснути.

Самостійно демонтувати підлогу в будівлях старого фонду

Демонтаж «пирога» підлоги в будинках старого фундаменту завжди узгоджується з районним архітектором і виконується бригадою фахівців. При розвантаженні дерев’яні перекриття «підскакують». А штукатурка нижнього поверху обсипається, бо балковий каркас біля приміщень звичайний.

Пробити отвір для сходів на першому поверсі багатоквартирного будинку

Раніше дуже популярним рішенням було придбати дві квартири в багатоповерхівці, одну над іншою. І просвердлити отвір, зробивши дві звичайні квартири однією дворівневою. При цьому не враховуються характеристики матеріалів, оскільки всі залізобетонні конструкції є попередньо напруженими. Будь-яке втручання порушує стійкість конструкції.

Також категорично заборонено:

• Збільшити площу ванної кімнати за рахунок житлової площі;
• Обладнати зону кухні під сусідським санвузлом;
• Розмістити кухню над житловим приміщенням сусідів;
• Встановити вхід у ванну кімнату або кухню (припустимо розміщувати вхід зі спальні, якщо в квартирі є другий санвузол з туалетом);
• Блокувати доступ до інженерних вузлів (стояки і лічильники, вентилятори);
• Обладнати санвузол над житловим приміщенням і кухнею сусідів знизу;
• Підключити систему опалення «тепла підлога» до загальної системи опалення;
• Знімати дверне полотно з кухонного отвору, якщо на кухні встановлена ​​газова плита.

Тільки вивчивши матеріальну частину і з’ясувавши, чого не можна робити при переплануванні квартири, маючи на руках затверджений проект, акти і новий техплан, можна приступати до потрібної ситуації. Але іноді простіше відмовитися від нього і зробити ставку на дизайнерські прийоми. Звертайтесь у будівельну компанію  Рембуд. Ми надаємо якісні будівельні та ремонтні послуги.